© 2013-2016 ООО УК "Фарос"
ПОРТАЛ ЖКХ Забайкальского края - ЧИТА
тех.поддержка сайта: 71 37 17
Телефоны:
офис: 41-86-04
аварийный: 8 914 494 21 777
Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту общего имущества в жилом доме
1. Обследование жилых помещений здания (включая сплошное обследование жилищного фонов в изготовлении проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих сиен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте, в том числе оборудование системы центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; тепловых сетей., инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров.
5. Установка приборов учета расходов тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание.
6. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
7. Авторский надзор проектных организаций за проведение капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
8. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
9. Ремонт встроенных помещений в зданиях.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Перечень работ по техническому обслуживанию жилого здания
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
• Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.
• Прочистка канализационных сетей.
• Проверка исправности канализационных вытяжек.
• Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
• Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
• Установка водосточных труб, колен и воронок.
• Установка и снятие пружин на входных дверях.
• Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
• Ремонт просевших отмосток.
Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
• Набивка сальников в вентиляциях, кранах, задвижках.
• Укрепление трубопроводов.
• Проверка канализационных вытяжек.
Прочие работы:
• Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
• Удаление с крыш снега и наледей.
• Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
• Уборка и очистка придомовой территории.
• Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
• Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
• Удаление мусора из здания и его вывоз.
• Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных каналов.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Вид уборочных работ
|
Периодичность выполнения работ |
| Влажное подметание лестничных клеток |
1 раз в неделю |
| Мытье лестничных клеток и маршей |
1 раз в год |
| Влажная протирка стен |
1 раз в год |
| Мытье окон |
1 раз в год |
| Влажная протирка подоконников, отопительных приборов |
1 раз в год |
| Мытье пола в кабине лифта |
1 раз в двое суток |
| Обметание пыли с потолков |
1 раз в год |
| Очистка приямка с металлической |
1 раз в неделю |
| Уборка площадки перед входом в подъезд (подметание) |
1 раз в неделю |
| Удаление мусора из мусороприемных камер |
Ежедневно |
| Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода |
1 раз в месяц |
| Подметание территории |
1 раз в сутки |
| Уборка газонов |
2 раза в неделю |
| Очистка урн от мусора |
1 раз в сутки |
• Перечень и периодичность работ по санитарному содержанию жилого здания
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Перечень работ по текущему ремонту жилого здания
1. Фундаменты и подвальные помещения
Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен.
Восстановление участка гидроизоляции фундаментов.
Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
Усиление устройство фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.)Устройство и ремонт вентиляционных продухов.
Смена или ремонт отмосток.
Восстановление приямков, входов в подвал.
2. Стены, фасады
Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
Замена покрытий, выступающих частей по фасаду.
Замена сливов на оконных проемах.
Восстановление участка штукатурки и облицовки.
3. Перекрытия
Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
Окраска металлических балок стропильной системы.
4. Крыши
Все виды работ по устранению неисправности стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкции, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
Замена водосточных труб.
Восстановление и ремонт коньковых и карнизных продуктов.
Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
5. Лестницы, балконы, козырьки над входами в подъезды, подвалы над балконами верхних этажей
Частичная замена и укрепление перил.
Восстановление или замена отдельных элементов козырьков и крылец.
Устройство металлических решеток, ограждение окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
6. Внутренняя отделка
Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.
Восстановление облицовки стен и потолков керамической и другой плиткой отдельными местами.
Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках) служебных квартирах.
7. Вентиляция
Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.
Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования.
8. Водопровод и канализация (внутридомовые системы)
Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
| • Перечень работ по техническому обслуживанию жилого здания |
перейти |
| • Перечень и периодичность работ по санитарному содержанию жилого здания |
перейти |
| • Перечень работ по текущему ремонту жилого здания |
перейти |
| • Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту общего имущества в жилом доме |
перейти |
| • Перечень коммунальных услуг, оказываемых управляющей организацией, (в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома) |
перейти |
| • Плата за работы и услуги |
перейти |
