Скрыть/показать карту УК Фарос
управляющая компания
© 2013-2016 ООО УК "Фарос"
ПОРТАЛ ЖКХ Забайкальского края - ЧИТА
тех.поддержка сайта: 71 37 17
РАБОТЫ И УСЛУГИ

Телефоны:
офис: 41-86-04
аварийный:  8 914 494 21 777

Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту общего имущества в жилом доме

1. Обследование жилых помещений здания (включая сплошное обследование жилищного фонов в изготовлении проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих сиен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте, в том числе оборудование системы центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; тепловых сетей., инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров.
5. Установка приборов учета расходов тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание.
6. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
7. Авторский надзор проектных организаций за проведение капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
8. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
9. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
 
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -




Перечень работ по техническому обслуживанию жилого здания



Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.
•  Прочистка канализационных сетей.
•  Проверка исправности канализационных вытяжек.
•  Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.


Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

•  Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
•  Установка водосточных труб, колен и воронок.
•  Установка и снятие пружин на входных дверях.
•  Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
•  Ремонт просевших отмосток.

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

•  Набивка сальников в вентиляциях, кранах, задвижках.
•  Укрепление трубопроводов.
•  Проверка канализационных вытяжек.


Прочие работы:

•  Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
•  Удаление с крыш снега и наледей.
•  Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
•  Уборка и очистка придомовой территории.
•  Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
• Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
•  Удаление мусора из здания и его вывоз.
•  Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных каналов.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Вид уборочных работ
Периодичность
выполнения работ
   Влажное подметание лестничных клеток
   1 раз в неделю
   Мытье лестничных клеток и маршей
   1 раз в год
   Влажная протирка стен
   1 раз в год
   Мытье окон
   1 раз в год
   Влажная протирка подоконников, отопительных приборов
   1 раз в год
   Мытье пола в кабине лифта
   1 раз в двое суток
   Обметание пыли с потолков
   1 раз в год
   Очистка приямка с металлической
   1 раз в неделю
   Уборка площадки перед входом в подъезд (подметание)
   1 раз в неделю
   Удаление мусора из мусороприемных камер
   Ежедневно
   Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
   1 раз в месяц
   Подметание территории
   1 раз в сутки
   Уборка газонов
   2 раза в неделю
   Очистка урн от мусора
   1 раз в сутки
•  Перечень и периодичность работ по санитарному содержанию жилого здания
 
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


Перечень работ по текущему ремонту жилого здания


1. Фундаменты и подвальные помещения

Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен.
Восстановление участка гидроизоляции фундаментов.
Пробивка  (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
Усиление устройство фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.)Устройство и ремонт вентиляционных продухов.
Смена или ремонт отмосток.
Восстановление приямков, входов в подвал.

2. Стены, фасады

Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на      поверхности блоков и панелей.
Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
Замена покрытий, выступающих частей по фасаду.
Замена сливов на оконных проемах.
Восстановление участка штукатурки и облицовки.

3. Перекрытия

Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
Окраска металлических балок стропильной системы.

4. Крыши

Все виды работ по устранению неисправности стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все      элементы примыкания к конструкции, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
Замена водосточных труб.
Восстановление и ремонт коньковых и карнизных продуктов.
Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.

5. Лестницы, балконы, козырьки над входами в подъезды, подвалы над балконами верхних этажей

Частичная замена и укрепление перил.
Восстановление или замена отдельных элементов козырьков и крылец.
Устройство металлических решеток, ограждение окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

6. Внутренняя отделка
Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.
Восстановление облицовки стен и потолков керамической и другой плиткой отдельными местами.
Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных   клетках, подвалах, чердаках) служебных квартирах.

7. Вентиляция
Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.
Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования.

8. Водопровод и канализация (внутридомовые системы)

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов,  ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей,  сифонов, трапов, ревизий; Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов,  гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
 
 
Перечень работ по техническому обслуживанию жилого
здания
•  Перечень и периодичность работ по санитарному
содержанию жилого здания
•  Перечень работ по текущему ремонту жилого здания
•  Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту
общего имущества в жилом доме
• Перечень коммунальных услуг, оказываемых управляющей
организацией, (в зависимости от степени благоустройства
многоквартирного дома)
• Плата за работы и услуги
 
Сведения
о капитальном ремонте